Apa itu Agen Properti? Cek Tugas dan Gajinya

Agen properti adalah pihak perantara yang menjembatani investor atau pembeli dengan penjual. Dengan menggunakan jasa agen properti, diharapkan proses sewa properti atau jual belinya bisa menjadi lebih mudah.

Jenis Agen Properti

Terdapat dua jenis agen properti:

1. Agen Independen: Agen yang bekerja secara perorangan atau individu.
2. Agen Perusahaan: Agen yang bekerja di bawah naungan perusahaan tertentu.

Agen properti yang bekerja di bawah naungan perusahaan terbilang lebih terpercaya dan bersertifikat, sehingga lebih kredibel dan profesional.

BACA JUGA: Tak Layak Huni, Rumah Warga Cikulur Ambruk

Peraturan Menteri Perdagangan

Peraturan Menteri Perdagangan RI No. 33/M-DAG/PER/8/2008 mengatur ketentuan terkait Perusahaan Perantara Perdagangan Properti, termasuk:

• Perusahaan agen properti wajib memiliki Surat Izin Usaha Perusahaan Perantara Perdagangan Properti (SIU-P4).
• Perusahaan harus memiliki setidaknya dua orang tenaga ahli sebagai pimpinan dan agen.

Ketentuan Komisi Agen Properti

Berkenaan dengan komisi, berikut adalah ketentuannya:

• Komisi 3%: Untuk harga jual properti ≤ Rp 1 miliar.
• Komisi 2,5%: Untuk harga jual properti Rp 1 miliar – Rp 3 miliar.
• Komisi 2%: Untuk harga jual properti > Rp 3 miliar.
• Komisi 5%: Untuk sewa serta kontrak properti.

Tugas dan Kewajiban Agen Properti

Selain bertindak sebagai perantara, agen properti juga mempunyai tugas dan kewajiban lain yang tak kalah pentingnya:

• Memberikan panduan kepada penjual dan pembeli selama proses transaksi.
• Mempromosikan properti lewat layanan listing di portal properti, iklan, serta open house.
• Mengelola semua dokumen yang dibutuhkan seperti surat perjanjian jual beli atau sewa.
• Menampilkan daftar properti yang dipasarkan kepada calon pembeli.
• Menginformasikan update harga dan kondisi terkini properti kepada klien.
• Membuat daftar properti yang tepat berdasarkan kebutuhan dan kisaran harga pembeli.
• Memberikan solusi dan saran agar penawaran menarik pembeli serta klien potensial untuk menyewakan, membeli, atau menjual propertinya.
• Membandingkan jenis properti yang sama di suatu wilayah dan menentukan harga yang tepat dan bersaing.

Agen properti yang terbaik mengetahui dengan baik kondisi lingkungan, fasilitas, hingga kebijakan pemerintah di kawasan properti kliennya.

BACA JUGA: Rencana Pembangunan Jembatan Terpanjang Dunia di Atas Selat Sunda

Keseluruhan hal tersebut tentu dapat berpengaruh terhadap kesuksesan jual beli dan penyewaan sebuah properti.